房屋加固的作用是多方面的，主要体现在以下几个方面：
1. **提高承载能力**：通过加固房屋的结构部位（如梁柱、地基等），可以显著增强其承载能力。这对于需要增加楼层或负载的房屋尤为重要，能够确保其在增重后依然保持稳定和安全。（来源：《搜狐网》）
2. **增强抗震性能**：在多发区域或对现有房屋的抗震性有更高要求的情境下，进行结构加固能显著提升其抵抗动力的能力，减少损坏和倒塌的风险。（《新闻-搜狐》中提到钢筋混凝土及钢结构等多种方法可显著提高此方面表现）
3. 延长使用寿命与提升耐久性：随着时间的推移和环境因素的影响，房屋建筑可能会出现老化现象和结构损伤问题。通过针对性的维修和加强措施，可以有效修复这些问题并防止进一步恶化，从而延长建筑的使用寿命并提高整体的耐久性和稳定性。《百家号》、《装修头条》（齐家网）、《百度百科_的中文百科全书》等多方信息均支持这一点。）
4. 提升安全性与价值潜力：经过评估和改造后的建筑物不仅更加安全稳定，同时也可能因其更好的使用状态而获得更高的市场价值评估结果；对于业主而言这意味着更低的维护成本和更长的投资回报周期（《搜狗》《百度百科》）。此外在安全层面上的保障更是无法用金钱衡量的重要资产之一。
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